摘要：我眼中的房地产估价工作是灵动而有趣的；房地产估价行业是规范、自律、富有责任感和学术气质的；房地产估价机构和从业人员是沉稳而富有探索精神的。我们有理由相信，这是一个蓬勃向上、未来可期的行业。
关键词：灵动；自律；上进；沉稳
一、那时初见，你的灵动令我欣喜
2001年是我人生重大转折的一年，在这个大学毕业的第12个年头，我重新回到校园，同时选择了一个完全陌生的专业方向——房地产开发与经营。我的导师马培生教授是我校房地产开发与经营专业的创办者之一，他告诉我要想快速了解这个专业和行业，就去参加房地产估价师考试。
我本科专业属工科，工作期间学习了会计专业的课程并从事过相关工作，已到而立之年但对自己未来的职业选择依然很迷茫，原有专业不太适合，会计工作于又有些单调枯燥。领到房地产估价师考试用书，粗略翻阅，再听老师介绍这个行业，突然就觉得这就是最适合自己的专业方向了——估价师需要具备综合的知识架构和专业素养，不断学习法律、建筑、经济、会计、统计、税务等多方面专业知识的需求，以及估价对象的独一无二性使得每一次估价都有一定的挑战性，行业的发展阶段决定了还有很多需要探索的方向，而自己原有的工科和会计专业功底已经为进入这个方向奠定了很好的基础。
当时的感觉，就是终于找到了适合且自己中意的发展方向，“矫情”一点可以用这样的语言表达：
初见时，感觉你是灵动的，在我心中的与众不同，让我心动。
二、不断追随，你的成长令我赞叹
2002年考试通过后，我成为一名房地产估价师；2004年研究生毕业，成为一名房地产专业的高校教师。当年，就有幸参与了房地产估价师考试的阅卷工作，认识了许多最早进入行业的先行者，从学会领导到机构老总，从高校同行到执业估价师，都让我感受到他们的共同特点：踏实、敬业、孜孜以求，言行中不时透露出对工作和行业的热爱。之后，多次参与学会组织的考前教师培训与征题培训、试卷批阅等工作，也逐渐对行业的发展有了深入的了解。
（一）制度先行为行业发展的规范性奠定了扎实的基础
上世纪90年代，行业起步伊始就将制度建设作为首要任务并始终将制度的不断完善作为重要的工作：从1992年出台《城市房地产市场估价管理暂行办法》到1995年出台《房地产估价师执业资格制度暂行规定》和《房地产估价师执业资格考试实施办法》，再到1997年的《365比分：房地产价格评估机构资格等级管理的若干规定》、1998年的《房地产估价师注册管理办法》、1999年的《房地产估价规范》，以及之后一系列制度的建设和不断完善，全方位保证了行业发展的规范性。
（二）浓郁的学术氛围为行业积蓄了不断前行的力量
在中国房地产估价师学会正式成立的前一年，也就是首批房地产估价师颁证之时，就同时举办了房地产估价研讨会；1997年，估价师学会举办了首届中国房地产估价学术研讨会优秀论文奖评选活动，之后，大部分的年份都会举办专业研讨会或学术论坛；2011年开始，形成了固定形式的专业年会，这些学术会议的主题围绕的都是当下亟待解决的问题或由于社会经济发展给行业带来的变革。本人有幸多次参与年会论文的评审工作，最为明显的感受就是论文数量不断增加的同时，质量也在不断提高，这种几乎可以全员参与的学术研讨方式，让更多的估价人不断发现行业的问题和存在的机会，不断提升自身素质与能力，在此基础上，一起迎接一次又一次新的挑战。
与此同时，从1997年就开始的房地产估价师继续教育培训从未间断，2008年，学会发布的《注册房地产估价师继续教育实施办法（暂行）》进一步保障了房地产估价师职业道德水准和专业胜任能力的提升。
此外，学会还不断地与国外同�